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AVANTAGES ET CONSEILS POUR INVESTIR DANS L’IMMOBILIER NEUF

Le Groupe OSIRIS propose aux investisseurs des programmes immobiliers neufs en Midi-Pyrénées, Aquitaine et Languedoc Roussillon. Découvrez quels sont les avantages liés à ce type d’investissement.

Un cadre juridique

Pour toute Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) d’un bien immobilier, l’acquéreur bénéficie d’un cadre juridique très strict et très protecteur.

3 garanties distinctes vous sont proposées pour tout achat d’un logement neuf :

  • du parfait achèvement : d’une durée d’1 an à partir de la date d’achèvement des travaux, elle couvre la réparation d’un défaut,
  • du bon fonctionnement (ou biennale) : d’une durée de 2 ans à compter de la date d’achèvement des travaux, elle prolonge d’1 an la garantie du parfait achèvement. Elle couvre les biens d’équipement pouvant être enlevés, démontés ou remplacés sans abîmer la construction,
  • la décennale : d’une durée de 10 ans à compter de la date d’achèvement des travaux, elle concerne tout dommage qui compromet la solidité de l’immeuble ou remet en cause sa destination.

1 avantage financier :

  • Sur un programme immobilier neuf, les frais de notaire sont d’environ 3%.

Normes d’éco-construction pour réaliser des économies d'énergie

Les aspects environnementaux sont intégrés dès le démarrage de la construction pour répondre aux normes de la Performance Environnementale des Bâtiments (PEB) :

  • préserver l’environnement et les ressources énergétiques (matières premières, eau),
  • améliorer le confort et qualité de vie des occupants (isolation phonique, choix des matériaux ...),
  • lutter contre le réchauffement climatique et réduire la consommation d’énergie (orientation optimale des bâtiments, isolation thermique …)

Le Groupe OSIRIS s’engage sur le déploiement d’une politique d’éco-conception sur tous ses programmes.

Certificats et labels

Les équipements électriques et phoniques disposent de normes de qualité et de sécurité certifiées.

Différents labels existent et sont attribués par des associations indépendantes, reconnues d’intérêt public : RT 2012, BBC, NF Logement...

Loi Duflot

Cette loi permet aux investisseurs de déduire de leurs impôts 18% du prix d’acquisition du bien neuf selon certaines conditions prévues par la loi.

Nos programmes neufs

Investir en Nouvelle Calédonie avec Osiris

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