Groupe Osiris
RECHERCHER VOTRE LOGEMENTRECHERCHER VOTRE LOGEMENT RAPPEL GRATUIT RAPPEL GRATUIT
Vous êtes ici : Accueil / Transactions-Ventes / Acheter pour investir / Programmes restauration à neuf

AVANTAGES ET CONSEILS POUR INVESTIR DANS DE L’IMMOBILIER RESTAURÉ À NEUF

L'emplacement

Les immeubles anciens sélectionnés en général de plus de 50 ans, bénéficient d’emplacements très bien situés en plein centre ville.

La possibilité de visiter

Les logements anciens sont visitables. Vous pouvez visualiser l’espace disponible, les aménagements possibles, vous projeter beaucoup plus facilement dans l'appartement ou la maison.

Le "charme" de l'ancien

Selon son année de construction, le bien immobilier peut avoir un certain cachet extérieur et intérieur. Façades coquettes en matériaux traditionnels, volumes intérieurs que l'on ne retrouve pas dans les constructions neuves, finitions haut de gamme (vieux parquets en chêne, cheminée, moulures, hauts plafonds, chambre spacieuse...) autant de particularités qui donnent une personnalité et un supplément d’âme à votre logement !

Le confort du neuf

Les rénovations de qualité permettent d’apporter à l’ancien les mêmes performances de confort que le neuf.

Pérennité de l’investissement

Une rénovation de qualité garantit la pérennité de l’investissement.

Loi Malraux

Cette loi concerne les opérations de restauration immobilière d’immeubles situés soit dans des secteurs sauvegardés, soit dans des zones de protection du patrimoine architectural urbain et paysager (ZPPAUP).

La réduction d’impôt sur le revenu accordée correspond aux dépenses réalisées par le contribuable pour les travaux de rénovation à hauteur de 30% du montant des travaux pour un bien dans un secteur sauvegardé et 22 % pour un bien en ZPPAUP, à échelonner sur 3 ou 4 ans.

De plus, les dépenses annuelles accordant une réduction d’impôts sont plafonnées à 100 000 €.

Déficit foncier

Le propriétaire louant un bien peut déduire de sa déclaration fiscale annuelle, le montant des charges relatives à ce bien immobilier. Si le montant total des charges est supérieur aux revenus immobiliers encaissés, il entraîne un déficit foncier. Ce déficit foncier peut être déduit dans la limite de 10 700€/an. Si le montant du déficit est supérieur à cette somme, il peut être reporté dans certaines conditions sur 10 ans maximum.

Loi Duflot

Elle s’applique sur toute acquisition d’un bien immobilier postérieure au 1er janvier 2013 et permet une réduction de 18% du prix d’acquisition sur le montant des impôts selon des conditions particulières.

NOS PROGRAMMES RÉNOVÉS À NEUF

Restauration à neuf Restauration à neuf Restauration à neuf Restauration à neuf
Restauration à neuf Restauration à neuf Restauration à neuf Restauration à neuf
Restauration à neuf Restauration à neuf Restauration à neuf Restauration à neuf
Restauration à neuf Restauration à neuf

RAPPEL GRATUIT

Pour être rappelé par nos services, merci de renseigner votre numéro de téléphone et votre nom ci-dessous :

JE SOUHAITE ÊTRE RAPPELÉ

ENVOYER CETTE FICHE À UN AMI

Merci de remplir les champs ci-dessous pour partager cette page :

VOTRE AMI

VOS INFORMATIONS

*=champs obligatoires ENVOYER